上海律师：

　　买房人应缴纳税费：

　　1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);

　　2、交易费：3元/平方米;

　　3、测绘费：按各区具体规定;

　　4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

　　卖房人应缴纳税费：

　　1、交易费：3元/平方米;

　　2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的);

　　3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年的可以免除)。

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