山东律师：

　　　集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押必须依法向土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。(《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第二条)

　　办理抵押登记应当符合下列程序：

　　1、集体土地所有者出具同意抵押的证明;

　　2、对抵押的土地使用权进行地价评估;

　　3、确认土地估价结果;

　　4、抵押双方签订抵押合同;

　　5、申请抵押登记;

　　6、审核、登记;

　　7、核发抵押证明书。

　　集体土地抵押抵押合同发生变更的，抵押人和抵押权人应当重新签订合同，并在签订后十五日内，持有关文件到土地管理部门申请办理抵押变更登记。

还有其他的法律问题，可拨打免费法律咨询热线：4000 110 148或咨询山东聊城知名优秀抵押担保推荐律师：李乐章律师

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