江苏律师：

　　第一：在合同上明确的标明房屋基本情况和付款时间。合同中必须注明房屋基本信息，包括地址，门牌号，面积和户型，这些信息须按产权证上注明的为准。建筑面积一定要看清。还要标明付款时间，尤其是付款方式，务必在合同中注明。

　　第二：合同必须明确的各种费用的交接时间和交接方式。二手房因为是处于使用中的，各种费用比如水电，煤气，还有物业费，暖气费等，这些费用如何交接，交接时间都必须有明确的规定。

　　第三：写明违约的责任和合理利用补充的条款。房屋买卖手续办理和过户期间都存在违约的变数，因此购房合同必须要写清楚违约的负责主体，违约的赔偿等。另外在履行合同的过程中，可能还有一些问题一时无法确定，这些可以在后来确定时增加附加条款，写清楚具体情况以及双方约定。

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