北京律师：

　　第一：具有完全民事行为能力的自然人，而且必须是在还款到期日前不能超过65周岁

　　第二：有本市常住户口，有固定住所，有正当的工作和稳定的收入，具备还款的能力。

　　第三：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的要求，可进入房产交易市场，并且没有做过任何抵押

　　第四：抵押的房产房龄在贷款期限中不能超过40年

　　第五：所抵押的房屋不在拆迁范围内，且有房产证和土地证

　　第六：抵押的房屋可以是借款本人的房产，也可以是他人的房产，如果是他人的，必须要有他人同意房产抵押的书面承诺，并签字

　　第七：如果抵押房屋有其他共有人的话，必须有共有人同意，并愿意承担法律责任

还有其他的法律问题，可拨打免费法律咨询热线：4000 110 148或咨询北京抵押担保律师推荐：张宇昊律师

扫描下方二维码关注法帮网微信公众号

　　相关阅读：

　　抵押担保责任属于连带债务吗

　　吉林律师： 1、房产抵押担保的，法院在强制执行时，可以根据债权人的申请对所抵押的房产进行拍卖、变卖，就房产的变价优先获得清偿。 2、除房产抵押外，还负担连带保证责任的，法院在强制执行完房产后，仍未偿还的数额，由债务人和保证人继续承担还款责任。……[更多]

　　房产抵押担保所需要提供的材料

　　吉林律师： 向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记,应当提交下列文件: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)抵押合同; (五)主债权合同; (六)其他登记机关认为必要的材料。 如您还有其他的法律问题，可拨打……[更多]