浙江律师：

　　买房只有房产证没有土地使用证是不能买的：

　　1、对于不完整产权的房屋是绝对不能买的;

　　2、没有土地使用证是办理不了房产证的;

　　3、房屋的产权是私有的，一直到产权灭失的一天，房产证为全国统一的《房屋使用权证》，上面不会载明房屋的期限的，只会载明土地使用年限;

　　4、土地使用权根据取得方式分为集体和国有两种;根据使用性质又分为商业、居住、综合三种。开发商说土地没有期限是不对的。商业土地的使用期限为40年、居住为70年、综合为50年，土地使用期限届满后，土地使用者有优先使用权。

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