武汉律师：

　　只有以政府名义进行拆迁、签订的合同，才是有效合同。与非法定拆迁主体签订的合同无效，属无效合同。当然，除了查看对方是否是法定拆迁主体，还要注意已方主体是否存在协议可撤销的情形。比如，夫妻共有房屋，只有一方签订的拆迁补偿协议无效。宅基地证或房产证是父母的名字，但是子女签订了补偿协议。这时，子女必须向征收方出具父母的授权委托书，否则签订的补偿协议无效。

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