沈阳律师：

　　(一)替代土地的租金价差损失。

　　企业的经营场地通过租赁得来，租赁合同一般是10年以上的长期租赁合同，合同约定的租金一般会比较低，拆迁之后重新租赁同样的场地，必然产生租金的差价。

　　(二)经营损失/停业停产损失。

　　根据企业经营范围和营业创收，拆迁导致企业停产停业的时间会有所不同，造成的损失也不同。

　　(三)地上物的损失。

　　地上物包括房屋、临时建筑、树木花草、道路、机器设备等。可搬迁的，折价补偿，不可搬迁的，应全部补偿。损失需要专业的评估公司参与。

　　(四)搬迁费用。根据搬迁所需的人力物力协商确定。

　　(五)解聘员工的安置补偿费用。

　　拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体跟员工的劳动合同，结果劳动法有关规定给予补偿。

　　(六)无形资产的损失。

　　企业长期经营形成的品牌价值确实存在，搬迁后必然造成这样长期积累的知名度受损。目前实践中是协商补偿或者用有形损失的充足补偿来弥补。

　　集体土地上企业拆迁补偿包括哪些项目

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