北京律师：

在购买房子的时候，房子的房贷是我们比较关心的，尤其是房贷，他的一个利率对房贷的利率来说，他需要符合相关的一个规定才能够合法，尤其是商业房贷商业房贷，他相比公积金来说，它的限制条件也多一点，那么武汉房贷利率的最新消息是怎样的呢？接下来由小编为大家带来武汉房贷利率最新消息的详细知识，希望帮助到大家。

　　一、武汉房贷利率最新消息

　　(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）。

　　1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

　　2、月利率(‰)=年利率(%)÷12

　　(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

　　1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

　　利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

　　二、计算方法是怎样

　　1、首先是房贷等额本息计算公式。计算原则：在每个月的月供款中，银行先收利息，后收本金。利息的比例因减少而降低，本金比例因增加而升高，但保持总月供额不变。

　　2、房贷等额本金计算公式：每月还款额＝每月本金＋每月本息每月本金＝本金／还款月数每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率。

　　三、房屋贷款的手续流程是怎样

　　1、借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

　　6、贷款申请人按月还款。

　　以上是小编为大家整理的关于武汉房贷利率最新消息的相关知识，我们在选择房子的时候，最好还是选择公积金贷款，因为公积金贷款它的利率是比较低的。大家还有相关的问题欢迎咨询法帮网相关栏目的专业律师，他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。

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