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　　二手房没有按揭，只有抵押，一手房是存在按揭的。两者是有区别的

　　先说共同点：第一，两者的首付相同，利率也是相同的，具体还要看你个人的贷款记录及信用状况。

　　不同点，一手房按揭主要针对期房，也就是还没有建成的房子，这时候你还没有取得房产证，做一手房按揭的话，是先由开发商向指定银行担保，待你取得房产证之后，再由开发商代你办理抵押事宜。

　　二手房贷款主要是指，以现有的房产证作抵押，不存在开发商担保的问题。

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