北京律师：

　　1、通过继承取得房产办理过户的费用继承过户的税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

　　2、获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。

　　办理房屋赠与的费用主要包括三部分：

　　一是房屋评估费,由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费);

　　二是房屋赠与公证费，由公证机关收取;

　　三是按房屋评估价或指导价的3% 收取的契税,由国家税务部门收取。

　　另外还有房产证印花税每本5 元。

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