赠与合同能撤销吗？

问

梁某与朱某婚后生育一子小华，年仅 9 周岁。后因感情破裂，双方协议离婚。根据离婚协议约定，双方共有房屋属于梁某的一半份额，梁某同意赠与其儿子小华所有。婚姻关系解除后，梁某因无房居住，仍在该房居住。朱某以梁某居住的房屋为其所有为由，强行将梁某赶出大门。在梁某离开后，朱某将门锁全部换掉，致使梁某无法进入该房屋。梁某即要求撤销赠与合同。请问，梁某的请求能否获得支持？江苏 吴晓利

北京律师

根据《合同法》第 185 条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同是诺成合同，当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果，赠与合同一经受赠人表示接受便宣告成立。同时，赠与合同又为不要式合同，赠与合同既可采用口头形式，又可采用书面形式或者在合同订立后办理公证证明，无论采用何种形式，也无论是否经过公证，都不影响赠与合同的成立。因此，梁某与儿子小华的赠与合同已经成立。然而，根据《合同法》第 187 条规定，赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续。也就是说赠与合同生效从交付赠与物或者办理相关手续时开始。但梁某并未办理，故该赠与合同虽成立但未生效，梁某并没有丧失其对房屋的所有权。赠与财产的权利转移之前，赠与人可以撤销赠与。因此，梁某可以行使赠与合同的撤销权，通过撤销赠与来维护自己对房屋的所有权。

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