赠与合同未实际履行是否可撤销？

问

胡某与张某登记结婚，婚后生育一子小月。双方在婚姻存续期间购买了一栋房屋。后双方协议离婚，双方约定：小月随母亲张某生活，胡某每月支付抚养费直至小孩成年；房屋归小月所有，如果违反该协议的，违约方应承担违约金 6 万元。协议签订后，双方登记离婚。离婚后张某并未将该房屋的所有权变更到小月的名下，而是将该房出租给别人居住。后胡某要求撤销该赠与合同，并要求分割其与张某婚姻关系存续期间的共同财产，即该房屋。请问，胡某的请求能否获得支持？江苏 郭志毅

北京律师答

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第六条的规定，婚前或者婚姻存续期间，当事人约定将一方所有的房屋赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照《合同法》第一百八十六条的规定处理。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。即使夫妻离婚时就夫妻共同财产赠与子女已达成合意，但在赠与财产权利转移前，任何一方均可撤销赠与。因此，胡某与张某在离婚时签订协议，协议约定将共同所有的房屋过户给儿子小月。而协议签订后，张某未将房屋过户给小月，胡某有权撤销该合同。而因一方撤销赠与，致使该共同财产的权利未能转移至受赠人，该夫妻共同财产仍应由原夫妻双方依法分割。

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