房子赠与后可以撤销吗？

问

李某的爸爸为了分到单位的房子，把早年婚后购买的房子赠与了李某，并办理了公证和过户登记。但后来李某的爸爸没能分到单位的房子。当初赠与房子时，李某未成年，他的妈妈也不识字，手续全由李某的爸爸一人办理。但公证时，是李某的妈妈按的手印。几年后，李某的爸爸去世，房子面临拆迁。李某对妈妈不孝导致其没有地方住。请问，李某的妈妈可以撤销赠与吗？北京 李小天

北京律师答

本案中涉及的房产属于李某父母的婚内共同财产。虽然当时李某未成年，但是根据《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》的规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效，因此，该赠与合同已依法成立并生效。《合同法》第一百八十六条第一款规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。涉案房产已进行了过户登记，财产权利已经转移，一般情况下是不能撤销的。但是《合同法》第一百九十二条也规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。如果李某有以上情形，并且该情形发生在一年内，李某的母亲还是有权利主张撤销赠与的。

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