上海律师：

　　按照法律规定，变更成一方的名字后已经还款的部分的二分之一支付给对方，今后的贷款由户名一方的人独自偿还。对于按揭贷款购买的房屋，根据《担保法》规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;

　　离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

　　1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

　　2、到交易中心办理转绘;

　　3、到房管局办理免征契税申请;

　　4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

　　5、取证。

　　根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。

　　若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

如您还有其他的法律问题，可拨打免费法律咨询热线：4000 110 148或咨询上海婚姻家庭专业律师：刘金凤

扫描下方二维码关注法帮网微信公众号

　　相关阅读：

　　离婚要准备什么证件

　　上海律师： 当事人需要准备本人身份证、起诉状、家暴的证据材料的复印件等材料。 如您还有其他的法律问题，可拨打 免费法律咨询热线 ：4000 110 148或咨询 上海婚姻家庭专业律师：刘金凤 扫描下方二维码关注法帮网微信公众号 相关阅读： 家暴如何起诉离婚 上……[更多]

　　家暴如何起诉离婚

　　上海律师： 当事人遭遇家庭暴力的，应当携带本人身份证、起诉状、证据材料的复印件到有管辖权的人民法院立案。 如您还有其他的法律问题，可拨打 免费法律咨询热线 ：4000 110 148或咨询 上海婚姻家庭专业律师：刘金凤 扫描下方二维码关注法帮网微信公众号 相……[更多]