妻子赠与我婚前房产，没过户有权要回去吗？

问

我是入赘到我妻子家的。婚前，我妻子承诺将她名下的一套房产赠与我，这套房产是她的婚前财产，并且还给我手写了一份赠与协议。但是因为种种原因，我妻子赠与我的财产始终没有办过户手续。最近我们正在闹离婚，请问：妻子之前承诺赠与我的房产，她有权要回去吗？湖北 杨西

北京律师答

您妻子赠与您的房产，属于她的婚前个人财产，将婚前个人财产赠与您，这种行为法律上属于赠与行为，应当适用合同法中有关赠与的规定。合同法第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。对于不动产而言，“权利转移”是指不动产的产权过户登记。您妻子和您之间的赠与合同，既没有“救灾、扶贫等社会公益、道德义务”的性质，也没有经过公证，因此您的妻子有任意撤销权，可以反悔。如果您的妻子遵守承诺，帮您办理过户手续，那么您将是房子的合法权利人。但如果您的妻子反悔了，那么这套房子仍然是她的个人财产。

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