可以和房东签订30年的租房合同吗？

问

我们想长期租一套房子，和房东说了以后，他竟然提出让我们租30年。虽然房子是新房，但总觉得有风险。请问，签订30年的租房合同，如果对方反悔了怎么办？

北京律师答

《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。”因此，你们最多可以与房东约定20年的租期，到期后如果想继续租住，可以续签。你们还可以在租房合同中约定违约金，如果房东反悔，可以向其索赔。

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