山东律师：
如果不能证明口头协议的存在，承租方可能构成违约，如果有证据证明存在口头协议解除合同的事实就能要回履约保证金。
根据《合同法》的相关规定，一方需要提前解除合同应提前通知对方，合同自通知到达对方时解除。因一方的解除行为给对方造成损失的，解约方应当承担对方因此而遭受的损失。损失的具体数额双方可以协商解决。协商不能的，可以提请法院或仲裁机构解决。
在经济交往中，解除合同的情况是经常出现的，如果双方当事人以合法的、理性的方法去解决，一定是能够取得双赢的效果。
如您还有其他的法律问题，可拨打免费法律咨询热线：4000 110 148或咨询山东青岛合同纠纷专业律师：杨慧龙
扫描下方二维码关注法帮网微信公众号
相关阅读：
车辆运输合同纠纷主体
山东律师： 中华人民共和国民事诉讼法第二十八条 因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院管辖。 (1)如果是采用单一运输工具，则按运输工具不同来确定管辖法院，比如采用水运，则由海事法院……[更多]
建设工程分包合同纠纷管辖相关法条
宁夏律师： 1、总承包企业或专业施工企业与不具备相应资质的企业签定的劳务分包合同。这样的合同，根据《最高人民法院若干审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条和《合同法》等规定被认定为无效合同。合同无效后的处理：如果劳务分包企业提……[更多]
