双倍退还定金能与违约金一并主张吗？

问

我通过房屋中介签订了房屋买卖合同，合同约定我向卖方交纳2万元定金，还约定任何一方未按合同约定履行义务的，每逾期一日，要向对方支付总房款1‰的违约金。现在卖方不想把房子卖给我了，我可以主张其双倍退还定金并支付违约金吗？

北京律师答

根据《合同法》的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。因此，你可以计算双倍退还定金的数额与违约金数额，选择一个更高的向对方主张。

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