海南律师:
(一)新房购房的流程
1、签订认购书,并按开发商要求交纳定金或预付款;
2、签订商品房买卖契约,按契约约定交付房价款;
3、办理商品房抵押贷款的,应与银行签订《个人住房贷款借款合同》;
4、买卖双方到市房屋土地管理局办理登记备案;
5、购房者与开发商办理入住手续;
6、购房者按照与开发商协议在入往前或入住后与有关物业管理公司签订有关物业管理公约及其有关附件;
7、办理产权过户手续,购房者领取房屋产权证。
(二)新房购房的注意事项
1、开发商的实力背景
2、房子是否5证齐全
“五证”是指:《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》,《建设工程施工许可证》;《商品房销售(预售)许可证》。
3、需要办理房贷业务的需要提前考察个人征信状况
4、实地考察房子的户型采光情况
5、提前确定收入是否满足月供(收入是月供的2倍)
6、提前了解所在地的购房和房贷政策
还有其他的法律问题,可拨打免费法律咨询热线:4000 110 148或咨询海口知名房产建设工程优秀律师:王健律师
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