北京律师：

    甲方（卖方）：

    立契约人

    乙方（买方）：

    经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产买卖事宜，订立本契约，共同遵守。

    1、甲方自愿将座落在______的房地产（房屋建筑面积______平方米；土地使用面积______平方米）出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。

    2、甲、乙双方议定得上述房地产成交价格为人民币（大写）______元（￥：______元），乙方在本合同签订时，一次性付清房款，即人民币（大写）______元（￥：______元），乙方同时将该处房产证、土地使用证、该套住房的现有证件及相关手续转给乙方，房屋转给乙方时，其建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。

    3、办理过户手续，甲方应积极协助乙方办理，提供过户过程中的一切便利，若因甲方不积极配合，乙方造成房产不能正常过户，甲方应无条件将购房款如数退还给乙方，有甲方将房屋收回，但是，收回房屋应该依据收回时的市场差价补偿乙方。

    4、甲方应该保证该房屋所有权、土地使用权等没有任何纠纷，否则，由甲方承担全部责任，并负责处理到位。

    5、在办理房产证、土地证过户过程中所发生的费用，有甲、乙双方按规定各自承担。

    6、房屋转让后，自转让之日起，有关因使用该房产涉及的水、电、暖等等费用由乙方自行承担。

    7、本契约未尽事宜双方协商解决，其补充议定书经双方签章后，与本契约具有同等效力。

    8、本契约一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

    甲方（卖方）：乙方（买方）：

    地址：地址：

    联系电话：联系电话：

    证人：

    地址：联系电话：

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