请问今年购买了首套住房，收房时开发商未公示商品房质量保证书、商品房使用说明书及消防验收备案表、竣工验收备案表，如果业主要求其公示这些证件资料，开发商是否可以拒绝？

北京律师答

根据相关法律规定，开发商交房时必须提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》以及《房屋竣工验收备案表》，否则业主有权拒收，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。因此，按照您的描述，开发商是无权拒绝提供的，必须要提供和公示两证一表。否则，作为业主，您们可以拒绝收房。

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