上海律师：

    刚性需求：早买房早安心

    对于购房者，特别是其中的刚性需求购房者，尽管对目前的房价忧心忡忡，也知道2010年的楼市充满变数，但在思想斗争中，“早买房早安心”的念想占了上风。

    记者走访了锡城部分售楼处了解到，进入2月份以来，看房的市民数量有所下降，目前看房者多数为拆迁户和计划结婚的年轻人，投资型购房者所占比例比去年底时减少了一半多。据新区的润泽东都、惠山区的阳光100国际新城、北塘区的紫金新城等多个前一阶段热销楼盘的售楼处人士介绍，2月份以来的业主几乎全是刚性需求置业者，销出去的，多为面积在100—120平米、总价在60—70万元左右的房子。正如房管局产权监理处人士所言，“任凭房价在走高，外加传统淡季作祟，该买房的人，还是得买。”

    如今节已过完，一批刚性需求置业者重又奔赴淘房路，冷落了一段时间的售楼处又开始恢复着人气。节后首个工作日，记者在滨湖区的瑜憬湾花园售楼处遇到了正在定购房产的张先生。张先生告诉记者，去年7月份老房子拆迁后，因为看着房价一直在涨便没有敢下手买房，当了大半年租房族后，他与家人思前想后觉得不能再等了，于是从元旦之后就开始看房，春节里他和家人在瑜憬湾花园看中一套房产，过完节来签合同。“都说2010年房价会降，但什么时候降，谁也说不清楚，不如趁早挑选一套总价在承受范围内的物业。”张先生对记者表示。

    >>>点评

    调查结果显示，在未来一年内渴望买房的被调查者仍然超过50%。这表明无锡市民购房的需求很大。但在经过了去年价格持续上涨后，需求仍大的普通购房者下手会更谨慎

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