山西律师：　

    买房首付与首套房、二套房有着直接的关系，而购房者买房和离婚时间长短没有直接的关系，主要看当事人的名下有没有房产，如果名下没有房产且没有在还贷款，再买房算首套房，如果名下有在还贷款，再买房算二套房。条件如下：

    1、当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续期间，是否以共同还贷人的身份购买房产，如果是共同还贷人且还在还贷，那不能算作是首套房。

    2、离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权而无在还贷款，不管离婚多久，都可以享受首套房待遇，但税费得以二套房的方式来缴纳。

    3、离婚后名下有一套房子且有在还贷款，那么再买房算二套房。名下如果有两套房，无论是否有贷款，均拒贷。

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