山东律师：

    （1）有合法的身份、年龄在18－65周岁（含）、具有完全民事行为能力的中国公民；

    （2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

    （3）有合法有效的抵押物证明材料；（如房产证、土地证等）

    （4）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

还有其他的法律问题，可拨打免费法律咨询热线：4000 110 148或咨询山东聊城知名优秀抵押担保推荐律师：李乐章律师

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　　吉林律师： 1、房产抵押担保的，法院在强制执行时，可以根据债权人的申请对所抵押的房产进行拍卖、变卖，就房产的变价优先获得清偿。 2、除房产抵押外，还负担连带保证责任的，法院在强制执行完房产后，仍未偿还的数额，由债务人和保证人继续承担还款责任。……[更多]

　　房产抵押担保所需要提供的材料

　　吉林律师： 向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记,应当提交下列文件: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)抵押合同; (五)主债权合同; (六)其他登记机关认为必要的材料。 如您还有其他的法律问题，可拨打……[更多]