婚后由父母出资为子女购买的不动产产权属性

问

我有个问题咨询，我的女儿两年前结婚，当时买下的一套98平米商品房共花去75万元，该笔购房款我们出了47万元，我们出的这笔钱当时说好是代为垫付，女儿后来还给我们打有借条。现在女儿准备离婚，女婿却主张财产分割他要占一半，主要的财产就是这套房子了，女婿准备要这套房，只补偿我女儿37万元，否则他就不同意离婚。对此，急于摆脱这个婚姻的女儿说，如果实在不行，就接受男方的条件，请问我们怎么办？

北京律师答

夫妻离婚，共有财产分割的原则的确是一人一半，但什么属于共有财产的情况却比较复杂，并非由夫妻双方占有使用的财产都属于共有财产。就房子而言，2011年7月最高法颁布的关于《婚姻法》解释（三）中明确规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠予，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。据此，你女婿要求平分结婚房屋的要求没有法律依据。另外，你们出资的47万元女儿已经打有借条，她即便同意丈夫平分财产的意见，你们依然可以向女儿主张47万元的债权。

　　相关阅读：

　　不宜分割的不动产作为遗产继承的几种分割方式

　　不宜分割的不动产作为遗产继承的几种分割方式 问 我的姑妈终身未婚，一直在家乡居住，已经年逾80，她平时的生活主要靠我们多位侄儿侄女接济。几年来她身体一直不太好，多数时间在医院住着，因为姑妈是从国外回来的，早年凭积蓄在家乡盖了一栋洋房，这栋房产……[更多]

　　不动产抵押合同的生效时间为多久

　　湖北 律师： 《物权法》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。不动产抵押合同属于设立不动产物权的合同，因此，即使负有履行……[更多]