一方父母出首付房子算夫妻共同财产吗？

问

我和我丈夫目前住的房子，是结婚后我父母付首付出资购买的，当时首付付了18万元，房产证上写的是我的名字，剩下的房款也是以我的名义按揭贷款。但是还款时候，是我跟我丈夫一起还的，目前一共还了有40多万元，还剩347293.18元没有还清。现在，我要和我丈夫打离婚官司，我认为房子属于我个人财产、他却一口咬定是共同财产要求均分。请问：这个房子属于我们夫妻共同财产吗？北京 陈丽娟

北京律师答

根据《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释（三）》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但是这条规定仅适用于一方父母全资购买不动产的情形，您父母帮您交纳了首付款并不适用该条款。而且，虽然房产证上写的是您的名字，房子是由你们夫妻共同居住生活的，并且您丈夫也和您一起共同偿还了大量贷款，说明您丈夫对该套房屋也有高额投入，因此仅认定不动产为夫妻一方个人财产明显违背公平原则，该不动产属于夫妻共同财产。

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