离婚时房产和债务如何分割？

问

河南省的人民调解员张某在调解纠纷时遇到如下问题：小杨（男）和小赵（女）夫妻二人因感情不和要离婚，却因房产分割问题无法达成一致。房子是二人领取结婚证后买的，当时连装修共花了23万元，小赵家里出资2万元，小杨家里出资6万元，夫妻共同出资4万元，其余11万元房款为小杨筹措的借款，且至今尚未还清。请问这种情况下，房产应如何分割，债务又该如何分割？

北京律师答

《中华人民共和国婚姻法》第39条第1款规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。第41条规定：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。本纠纷中，房子是二人领取结婚证后购买的，应当属于夫妻共同财产。未还清的11万元属于夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。小杨和小赵离婚时，可以就房产分割和共同债务清偿协商达成协议，可以适当参照照顾子女和女方权益的原则。

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