婚前一方付首付，婚后一起还贷，房屋产权归属如何

北京律师答

房屋属于不动产，我国关于不动产的产权确认，以不动产登记为准，因此，如需确认参与共同还贷的夫妻另一方是否对房屋享有一定份额的所有权，则应首先看结婚后，参与共同还贷的夫妻另一方是否为产权证或不动产登记证上登记的产权人，如是，则该方应按经登记的份额享有房屋的产权份额，如不是，但产权人以书面的方式确认对其进行产权份额赠与的，则该约定在夫妻双方间发生法律效力，但不得对抗善意第三人。如参与共同还贷的夫妻另一方既非经登记的产权人，也未取得另一方的赠与表示的，则该方不享有该房屋的产权份额，但在婚姻关系结束时，夫妻双方共同还贷部分及共同还贷对应的增值部分应作为夫妻共同财产进行分割。

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