抵押权是否因主债权超过诉讼时效而消灭？

问

孙某以自有的营业房作抵押，向银行贷款170万元，贷款期限一年。然而逾期后，孙某未偿还借款，银行也未对该笔贷款进行催收。后孙某起诉了银行，主张银行在法定的诉讼时效内未积极主张债权，也未主张行使抵押权，要求法院确认银行的抵押权以告消灭，并判令银行退还孙某《房屋所有权证》。而银行认为，在银行已办理房屋抵押登记，不存在抵押权消灭的情况，抵押权只有在债权消灭的情况下才消灭，债权目前仍然存在，故抵押权也没有消灭。请问，抵押权是否因主债权超过诉讼时效而消灭？湖南 程丽

北京律师答

《物权法》第二十八条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的决定等生效时发生效力。由此可见，人民法院的法律文书能够影响抵押权的存在。未行使的抵押权因主债权超过诉讼时效而消灭。主债权的诉讼时效届满，导致主债权成为自然之债，也就是丧失了国家强制力的保障。抵押权作为一种从权利，是为担保主债权的实现而设立，其效力状态应依附于主权利。因此，抵押权因主债权超过诉讼时效而消灭，孙某的请求可以获得支持。

　　相关阅读：

　　抵押权和质押权不是一个法律概念？

　　抵押权和质押权不是一个法律概念 问 我的一个朋友需要向我借一笔比较大的钱，以维持他的生意，愿意以他的一套89平米的房产和一台小车抵押给我，问题在于，这套房子朋友还在住着，小车倒是可以直接让我先开走，我问了律师，好像说这牵涉到抵押和质押的问题，……[更多]

　　抵押期限与抵押权期限的区别如下

　　湖北 律师： （一）抵押期限与抵押权期限终了之日不同 抵押期限的终了之日依赖于主合同债的届满期。因主合同债的届满期已经合同约定，所以房地产抵押期限是确定的。后者的终了之日依附于主合同债的消灭。因主合同债的消灭之日往往与合同约定的债的履行期限不……[更多]