登记在孩子名下的房子离婚时如何处理？

问

童童是一个9岁的小女孩，她的父母在买房时，将房屋登记在童童一人名下。经过一段时间，双方想解除婚姻关系。但是关于这套登记在童童一人名下的房产该如何分割，童童父母发生了很大的争议。童童的爸爸主张房子是夫妻共同财产，在离婚时应当依法分割。童童的妈妈则认为房子虽然是夫妻双方购买的，但是由于已经登记在童童名下，在离婚时不属于夫妻共同财产。请问：房产登记在孩子名下离婚能分割吗？上海 苏鹏

北京律师答

根据物权法关于“不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，以及《城市房屋权属登记管理办法》关于“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋进行占有、适用、收益和处分权力的唯一合法凭证”的规定，该房屋的所有权人为双方孩子，而不是夫妻。夫妻将房屋无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，不动产经过办理登记即为实际交付，赠予关系成立。如孩子尚未成年，其财产由监护人代为管理。因此，夫妻离婚时无权分割。

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