冒用他人身份签订的抵押合同效力如何？

问

2014年3月，我的女儿跟他人一起冒充我本人与一家银行签订个人贷款合同，贷款20万元，期限10年。同时，为顺利获得这笔贷款，我的女儿还盗取了黄老伯的身份证及房产证，并将我的房屋抵押给银行。2015午3月，我的女儿因贷款作骗罪等被判处有期徒刑。请问：我是否可以诉至法院要求确认贷款合同及抵押担保合同无效，并撤销抵押登记？上海 李年

北京律师答

物权法第172条规定：“设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。”据此，您所述的房屋贷款合同、抵押担保合同为您的女儿伙同他人冒充黄老伯所签，目的是骗得银行贷款。您的女儿已因这一诈骗行为受到刑事处罚，因此签订的合同系犯罪分子的犯罪行为，相关合同应属无效。同时，银行在您所有的房产上的抵押权系因无效的抵押合同而产生，故这一抵押同样不能成立，应予撤销。

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