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    1、有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力。

    2、无违法行为和不良信用记录。

    3、能提供合法有效的房产做抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。

    4、银行规定的其他条件。

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　　吉林律师： 1、房产抵押担保的，法院在强制执行时，可以根据债权人的申请对所抵押的房产进行拍卖、变卖，就房产的变价优先获得清偿。 2、除房产抵押外，还负担连带保证责任的，法院在强制执行完房产后，仍未偿还的数额，由债务人和保证人继续承担还款责任。……[更多]

　　房产抵押担保所需要提供的材料

　　吉林律师： 向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记,应当提交下列文件: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)抵押合同; (五)主债权合同; (六)其他登记机关认为必要的材料。 如您还有其他的法律问题，可拨打……[更多]