禁止抵押的财产有哪些？

北京律师答

根据物权法第一百八十四条规定，下列财产不得抵押：

（一）土地所有权。土地所有权包括国有土地的所有权，也包括集体所有土地的所有权。

（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。

（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产。

（五）依法被查封、扣押、监管的财产。依法查封、扣押的规定财产，指人民法院或者行政机关采取强制措施将财产就地贴上封条或者运到另外的处所，不准任何人占有、使用或者处分。依法监管的财产，指行政机关依照法律规定监督、管理的财产。比如海关依照有关法律、法规，监管进出境的运输工具、货物、行李物品、邮递物品和其他物品。对违反海关法和其他有关法律法规规定的进出境货物、物品予以扣留。依法被查封、扣押、监管的财产，其合法性处于不确定状态，国家法律不能予以确认和保护。因此禁止以依法被查封、扣押、监管的财产抵押。

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。这是一项兜底性规定。除前五项所列不得抵押的财产外，在设定抵押权时，还要看其他法律、行政法规有无禁止抵押的规定。

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