天津律师：

    所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。

    此外，还需要特别注意一下，您可能还需准备以下的材料：

    （1）若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

    （2）若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

    （3）当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；

    （4）房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

    （5）若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

    （6）若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

如您还有其他的法律问题，可拨打免费法律咨询热线：4000 110 148或咨询天津房产纠纷律师：王志环

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