什么是相邻关系？

北京律师答

相邻关系是指不动产的相邻各方因行使所有权或者用益物权而发生的权利义务关系。相邻关系是指两个以上相互毗邻的不动产所有人，在行使所有权时，因相邻各方给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系。相邻关系不是一种单独的物权，而是所有权的延伸和扩展，是所有权权能的体现。但也有学者认为，相邻关系从权利角度来讲可以称为相邻权，它是为调节在行使不动产所有权中的权益冲突而产生的权利。

按照相邻关系的规定，不动产权利人在对自己的不动产行使权利时，要克制自己对权利的任意使用，以避免给相邻不动产造成损害。这一点在物权法上也有相应的规定。例如，在建造建筑物时，要注意避免损害相邻建筑物的通风、采光和日照；在使用自己的不动产时，要控制废水、废汽、噪声等给相邻不动产造成损害；在自己的土地上开掘地基时，要避免邻地及建筑物发生动摇。

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