不动产权利人在哪些情形之下不得阻止他人进入其土地？

北京律师答

不动产权利人原则上有权禁止他人进入其土地，但相邻不动产权利人有通行权的情况下，不动产权利人不能阻止相邻不动产权利人行使通行权。除此之外，我国物权法第第八十七条规定，不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。该条规定中还有个“等”字，即在通行之外的某些情形之下，不动产权利人应当允许他人进入其土地。我国物权法没有明确规定不动产权利人在哪些情形之下不得阻止他人进入其土地，参考大陆法系一些国家或地区的法律规定，大致有以下两种情形：

第一，依当地习惯，许可他人进入其未设围障的土地刈取杂草，采集枯枝、枯干，采集野生植物，或放牧牲畜等。

第二，他人物品或者动物偶然失落于其土地时，应允许他人进入其土地取回。

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