处理相邻关系的原则是什么?

北京律师答

我国物权法第八十四条规定了处理相邻关系的原则，即：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

民法通则第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”二十年来，人民法院就是主要依据这一条法律规定，审理了大量基于相邻关系而引起的纠纷案件。审判实践证明，民法通则规定的处理相邻关系的原则是正确的，虽然是二十年前制定的法律，但仍全面体现了我国在新世纪建立和谐社会的崇高追求。因此，制定物权法时对民法通则规定的处理相邻关系的原则予以重申。另外，相邻关系的种类繁多，不可能在物权法中一一予以体现，明确规定按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系的原则，仍然为人们处理所有相邻关系提出原则要求，同时为人民法院审理缺乏法律规定的新型相邻关系纠纷案件提供原则指导。

我国物权法对相邻关系原则的规定，揭示了相邻关系的本质特征。首先，相邻关系是法定的，一是体现在不动产权利人对相邻不动产权利人的避免妨害的注意义务；二是体现在不动产权利人在不使用邻地就不能对自己的不动产进行正常使用时，有权在对邻地损害最小的范围内使用邻地，邻地权利人不能阻拦。但是如果这种使用给相邻不动产造成了损害，则应进行赔偿。这就是“团结互助、公平合理”的原则要求。

　　相关阅读：

　　相邻关系与地役权有什么区别？

　　相邻关系与地役权有什么区别？ 北京 律师答 相邻关系与地役权是互相联系而又有区别的两个概念。地役权是指土地所有权人使用别人土地的权利。地役权发生在两个不同归属的土地之间。为他人利用而提供便利的土地叫供役地，接受便利而得以使用或者经营的土地叫需……[更多]

　　物权法对用水、排水的相邻关系作了哪些规定？

　　物权法对用水、排水的相邻关系作了哪些规定？ 北京 律师答 我国物权法第八十六条第一款规定，不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。 相邻的不动产权利人基于用水、排水而发生的相邻关系的内容非常丰富。关于用水，由于我国法律规定水资源……[更多]