物权法对相邻建筑物的通风、采光和日照的相邻关系是如何规定的？

北京律师答

物权法第八十九条规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

通风、采光和日照是衡量一个人居住质量的重要标准之一。随着城市化的发展，在现代都市，建筑物的通风、采光和日照问题日益成为社会关注的问题之一。由于城市土地价值的提升，导致建筑物之间的距离比过去缩小，高层建筑进一步普及，这些变化使得建筑物之间通风、采光和日照的矛盾越来越多，因此，物权法有必要在民法通则规定的基础上，对通风、采光和日照的问题作进一步规定。

由于我国地域辽阔，各地经济发展很不平衡，所以在物权法中很难规定具体的标准。又由于以某个社会发展阶段，对建设工程标准的要求也有所不同，因此不宜在物权法中规定具体的标准。所以我国物权法第八十九条只是原则规定：“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”具体的工程建设标准，还得参照相关部门发布的规定和标准。

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