共同共有人如何对共有物进行处分？

北京律师答

共同共有根据共同关系而产生，以共同关系的存在为前提。共同共有最重要的特征之一就是各共有人平等地对共有物享受权利和承担义务。因此，处分共有物必须经全体共同共有人同意。例如，甲乙二人为夫妻关系，甲乙二人共同共有一辆汽车。在对这辆汽车的转让问题上，必须在甲乙二人一致同意转让的前提下，才能将该车转让。

对共同共有物的处分须经全体共有人“一致决”的原则是传统民法的通例。我国在司法实践中也是坚持对共有物须经全体共同共有人一致决的原则。最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。其他共有人明知而未提出异议的，可以认定有效。部分共有人擅自处分共有财产或者非所有权人擅自处分所占有的财产，如果第三人是善意、有偿、依法定手续取得该财产所有权的，第三人不负返还义务，由擅自处分财产的人对所有权人予以赔偿。法律另有规定的除外。”

法律规定对共有物的处分须经全体共同共有人同意，但共有人另有约定的除外。例如甲乙二人为夫妻关系，甲乙二人可以对共有财产约定一个各自可以处分的财产范围，例如对价值一百元以下的共有财产的处分，可以不经过另一共有人的同意。如果双方有此约定，则依约定行事。

　　相关阅读：

　　共同共有人如何对共有物进行管理？

　　共同共有人如何对共有物进行管理？ 北京 律师答 共同共有人对共有物享有共同的权利，承担共同的义务。在对共有物的管理上，也主要体现在以下三个方面： 第一，在对共有物的保存上，有约定的按约定办理。没有约定或者约定不明确的，各共有人都有妥善保存的权……[更多]

　　未经房屋共同共有人同意，出卖人对外签订的 “ 二手房 ” 买卖合同，效力如何认定?

　　问：未经房屋共同共有人同意，出卖人对外签订的“二手房”买卖合同，效力如何认定? 答：审判实践中，经常遇到房屋共有人以其他共有人擅自处分共有财产为由，主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效。对此问题，应区别不同的情形分别处理。一是房屋……[更多]