什么是物权的取得？

北京律师答

所有权取得可分为一般取得和特别取得，善意取得、拾得遗失物等财产取得方式是所有权的特别取得。讲所有权的特别取得需先讲物权的取得。物权的取得可细分为不动产物权的取得、动产物权的取得、用益物权的取得。

能够取得不动产物权、动产物权、用益物权的法律事实主要有以下行为和事实：（一）合同。通过买卖、互易、赠与取得物权。（二）善意取得。受让人基于对不动产登记、动产占有的信赖，以对价善意受让不动产、动产的物权，纵使出让人无转让的权利，受让人依然能够取得该不动产、动产的物权。（三）继承、遗赠。公民死亡后，继承人、受遗赠人取得遗产的物权。公民死亡的时间，是继承人、受遗赠人取得遗产物权的时间。（四）赔偿、补偿。通过获得赔偿、补偿取得物权。（五）判决、裁决。通过人民法院判决、仲裁庭裁决取得物权。判决、裁决生效的时间是当事人取得物权的时间。（六）划拨。通过划拨取得物权。（七）时效。通过取得时效取得物权。（八）生产。通过生产劳动取得物的所有权。产品成就的时间是当事人取得产品所有权的时间。（九）先占。通过先占取得动产所有权。（十）添附。通过添附取得动产所有权。（十一）收归。将无主物、无人认领的遗失物等、无人继承又无人受遗赠的遗产收归国有，将无人继承又无人受遗赠的遗产收归集体所有。（十二）征收。通过征收税费和政府有偿征收，取得物的所有权。（十三）没收。通过没收从事违法活动的财产，取得物的所有权。（十四）罚款。通过罚款取得金钱所有权。

财产权的取得还可分为合法取得和违法取得。财产权的合法取得，指财产权的取得符合法律规定。民法通则第七十二条第一款规定：“财产所有权的取得，不得违反法律规定。”所有权的取得，应当符合法律规定。

财产权的违法取得，指财产权的取得违反法律规定。对于违法取得的偷盗物、抢劫物、抢夺物、贪污物，偷盗人、抢劫人、抢夺人、贪污人不能取得物的所有权，这些物品的所有人不变。

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