沈阳律师：

    （一）房屋拆迁补偿计算标准

    （1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装

    修装饰补偿金额）

    （2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修

    装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

    （二）房屋拆迁安置费计算标准

    （被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

    注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0

    2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0

    3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用

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