供役地权利人有哪些权利和义务？

北京律师答

地役权设立后，供役地权利人享有的权利主要是请求地役权人支付费用的权利。地役权亦可有偿亦可无偿，主要取决于当事人的约定。地役权合同通常是有偿的。在地役权人不按照合同约定支付费用的时候，供役地权利人有权请求其支付。

对供役地权利的义务，物权法第一百五十九条作了规定，供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利。具体表现在：

(1)允许地役权人利用其土地。对于供役地权利人来说，必须要按照合同的约定，向地役权人提供土地，并要容忍供役地上的负担。这些负担包括允许他人利用自己土地，对自己行使土地的权利进行的某种限制，放弃部分使用自己土地的权利，有时甚至还必须容忍对供役地造成某种程度上的损害。

(2)不得妨害地役权人行使权利。地役权人为行使供役地，实现地役权的内容，在权利行使的必要范围内，有权在供役地上修建必要的附属设施或者从事某项必要的附属行为，比如，为通行而修建道路等。这时，供役地权利人就不得妨害地役权人行使这些权利。

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