上海律师：

    二手房的质量千差万别，一般都会经过原来业主的装修。有时装潢会遮掩很多缺点，对此要多与业主进行沟通，了解住宅的内部结构，包括管线的走向、承重墙的位置等等，方便日后装修。二手房装修前，首先要对其一个全面的体检，事先了解二手房的缺点在哪哩，才能知道要改变什么部分，让二手房有如新房般美丽。

    杀手1：壁癌或墙面、壁纸变色脱落

    当油漆或壁纸有剥落现象时，通常都是水份或盐份过多所造成的，所以，墙面的防水处理及壁盐的稀释也是一大重点。针对壁癌，只做一般防水是无效的，而且与防水处理一样，必须在晴天时施工。最好是请专业处理壁癌、防水的公司来现场探勘，并提出解决方式。多数处理方法为：将化学药剂打入墙壁中使壁盐稀释，³天后再做内外层的防水工程;或是采用打入膨胀剂使其将缝隙填满，再将内外层的防水做好。

    杀手2：天花板、木地板或橱柜有蛀虫

    蛀虫多喜欢啃食原木或木作的角材，有蛀虫现象发生必须立即除虫，并避免再度使用未经防虫处理的角材及原木地板、家具。

    杀手3：下雨天花板漏水、地板积水及门窗渗水

    天花板漏水除本身管线出状况，也有可能是楼上住户的问题，当门框或窗框渗水时，则表示雨遮的深度不足，或是窗台的防水没有作好。所以，一般铝门窗会加做雨遮，以及窗台的加强防水，至于地板积水则是排水系统出了问题。[pâgð]

    杀手4：梁柱、木作隔间太多

    梁柱多、隔间多容易造成视觉上阻碍，会感觉空间更小，而且采光也会因此不佳，甚至会有阴暗长廊的出现。如果是砖造隔间，还比较耐用，隔音效果也比较好，如果都是木作隔间，其承受力(如挂画或是钉层板)及隔音效果都不如砖墙来的好，太多木作隔间反而是缺点。

    杀手5:采光不佳、视野不良

    除了本身结构(窗户太小、隔间太多)造成采光不佳外，还有栋距太近的问题，只要本身建筑样式上，有机会看到对面的建物，都会有栋距的问题。这个问题是建物本身就会造成某种程度上的采光不佳、视野不良问题，没有隐私。栋距近，低楼层容易受到遮挡，阳光不易直接照射，家里容易湿气过重，人容易生病，东西容易发霉，白天在家要开灯，既浪费电又花钱，问题很多。

如您还有其他的法律问题，可拨打免费法律咨询热线：4000 110 148或咨询上海市房产纠纷律师：胡斌兵

扫描下方二维码关注法帮网微信公众号

　　相关阅读：

　　房产纠纷可以仲裁吗

　　吉林律师： 可以 根据我国《仲裁法》的规定，下列纠纷不能仲裁： 1.人民法院已经受理或者审理办结的房地产纠纷; 2.涉及离婚、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产纠纷; 3.涉及落实政策问题的房地产纠纷; 4.依法应当由行政机关公证后发生争议的房地产纠纷;……[更多]

　　农村房产纠纷官司该如何处理

　　天津律师： 1、要确认案件的被告者。个人的话，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;单位的话，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。 2、由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼。 3、人民法院在收到起诉书后7日内决定是否立案。 4、立……[更多]