父母参与出资买的房，算子女的个人财产吗？
现如今，不少年轻人买房时，父母都会给予支持，房价上涨的情况下，有些父母更是拿出自己的养老钱全力支持子女买房。那么父母参与出资买的房，算子女的个人财产吗？
网友咨询：
父母参与出资买的房，算子女的个人财产吗？
1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
3、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
4、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示与一方的除外。
根据《婚姻法司法解释 (二)》第 22 条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
陈云平律师解析：
为了避免日后对薄公堂，父母在为子女购房出资时最好能明确出资的性质，对出资款是归儿女一方还是给双方，父母也最好能以书面形式予以明确，在条件允许的情况下进行公证。其次，父母最好采取银行转账、汇款的方式交付给子女，并保存相关凭据，以备发生争议时举证，防止自己的财产权益受损。
在买房出资的时候，可以将自己的出资部分写一份赠与协议，明确自己的出资只赠与给自己的子女，与子女的配偶无关。而且，这个赠与协议只需与自己的子女签订即可，不需要子女的配偶同意，也不会影响到夫妻俩的感情。这个只是事先的规划，风险防范。
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