断供的购房者将面临什么后果？

贷款买房让很多人同样拥有购买自己的房子的权利，无论是资金不足还是资金充足，这已经成为了一种普遍的购买方式。那么断供的购房者将面临什么后果，有哪些？

网友咨询：

断供的购房者将面临什么后果，有哪些？

北京房产纠纷律师袁柏林解答：

\1. 罚息

借款人断供没有按期还款，除了需要补齐款项之外，还面临着罚息，借款人在办理贷款的时候就签订了借款合同的，如果房产所属人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息。

\2. 征信影响

断供也就是说借款人没有在规定期限内还款，也就是逾期还款，房贷也是一样的，一旦贷款者没有及时的还贷款的话，就会出现逾期的情况，如果连续多个月没有还款，那么就会影响到个人的信用记录，以后想申请信用卡，贷款就比较难了。

\3. 经济损失

断供一段进入法律程序，银行会向法院申请对房产进行拍卖，而法院拍卖所得的款项，首先要扣除其中产生的各种费用，比如案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等，接着就会用于偿还银行的贷款和罚息。房产所属人可能拿不到一分钱，而且还有可能面临追加偿还银行贷款的责任。

\4. 房屋拍卖

如果房产所属人出现断供的情况，一般银行会给房产所属人 6 个月的宽限期，但是如果说连续 6 个月以上不还房贷，那么银行就会向法院申请对房子进行拍卖，拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。

北京房产纠纷律师袁柏林解析：

抵押物房地产因任何原因贬值或遭受毁损后其价值低于以下三者中之较低者：（1）签约前之评估价或（2）放款前之评估价或（3）抵押房地产的购入价，抵押人有责任重新提供或增加能被抵押权人接收的担保物以弥补不足，或者根据抵押权人的要求提前归还部分贷款，以降低未偿贷款余额”。如出现每月房贷未偿还等违约责任，合同规定 “处分抵押房地产所得价款，如不足以偿还借款人所欠抵押权人的一切款项及贷款利息，抵押权人有权依法另行追索借款人。

人们贷款买房时一定要量力而行，且要将各种风险因素都考虑进去，否则一旦出现断供，后果很有可能超出承受能力，将会对自身带来巨大经济和征信损失。如遇各类情况无法按时还贷，应采取补救措施，与银行积极沟通，争取与之协商达成延期还款协议。务必谨记：贸然弃房断供，绝对不是明智之举，万不可取！

如您还有其他的法律问题，可拨打免费法律咨询热线：4000 110 148或咨询北京房产纠纷资深律师：袁柏林

扫描下方二维码关注法帮网公众号，了解更多法律信息！

　　相关阅读：

　　弃房断供：贷款我不还了，房子我也不要了，总该可以吧？

　　时势造就财富，也蒸发财富，过山车般的房产市场便是如此。在北京东，燕郊，前几年房产市场近乎疯狂，一月一个价，甚至一天一个价，买套房，转手就是赚，一些人赚得是盆满钵满。越来越多的人加入到“押房炒房”大军，有人入手数套。 然而，造化弄人，2017年3……[更多]

　　“房姐”龚爱爱断供被索796万：曾获罪 2月已出狱

　　房姐龚爱爱断供被索796万：曾获罪 2月已出狱 姐龚爱爱又陷民事官司，其位于朝阳区三里屯的两处房产，自2015年4月开始未偿还银行贷款，去年12月，华夏银行股份有限公司北京奥运村支行(简称华夏银行奥运村支行)提起两起诉讼，要求龚爱爱清偿贷款本息、罚息、欠……[更多]