买房单据在购房后起着哪些作用，是什么？

很多人习惯不是很好，东西喜欢乱扔乱丢，等到要用的时候，又找不到。买房的时候，你可千万也别这样马虎，买房的各种发票、票据一定得收好，以后还有重要作用。那么买房单据在购房后起着哪些作用，是什么？

网友咨询：

买房单据在购房后起着哪些作用，是什么？

北京房产纠纷律师袁柏林解答：

买房单据在购房后的作用：

1、购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。

2、是按揭贷款的必备材料;

3、是缴纳营业税 (卖方)、契税(买方) 的依据之一;

4、是办理房产登记和交易手续的文件之一。

《商品房销售管理办法》第八条，

房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

北京房产纠纷律师袁柏林解析：

买房需保存的重要单据：

1、契税证明

契税证明也被称为契税完税证明，在办理过户或者缴纳个税、增值税的时候都需要用到，因此也是不可丢失的单据之一。

如果你不慎丢失了契税证明，你只能拿着身份证和房产证原件去税务部门开具契税缴纳证明，因为契税完税证明是不能补办的。

2、购房发票

不管是商业贷款还是公积金贷款，又或者是再次出售房屋，都需要出示购房发票原件。

此外，需要提醒一点的是，购房发票一旦丢失是不能补办的，唯一能做的就是到房屋登记大厅去查查档案。

3、物业、供暖费发票

物业费和供暖费的发票也一样要保留好，不少物业公司会以 “没有发票不能证明已经交过物业费” 为由，向你索要物业费。

物业、供暖费发票丢失了，是不能补办的，该如何解决需要和物业公司好好沟通了。

如果弄不清楚哪些票据有用，哪些票据无用，最好的办法就是将所有的票据都整理好，收好，放到一个固定的位置。

另外，还可以将各种票据拍个照片，保留其电子档的版本，万一纸质的丢了，至少还有一个电子版的，比没有好。

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