楼房70年产权到期之后有什么说法，是怎样的？
买房时，有些房子会标注着，产权 50 年或者产权 70 年，从字面意思了解就是购房者可以拥有这个房子 50 年或者 70 的产权，那么楼房 70 年产权到期之后有什么说法，是怎样的？
网友咨询：
楼房 70 年产权到期之后有什么说法，是怎样的？
北京房产纠纷律师袁柏林解答：
楼房 70 年产权到期之后可以自动续期，一般民用住宅建筑权属年限为 70 年。
《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
北京房产纠纷律师袁柏林解析：
住房自你买下，办理完毕房产证，缴纳完毕税费，住房产权永远是你的，不会到期，
有期限的是住房所属土地使用权，一般商品房 70 年，商住房 50 年，商业房 40 年，依据物权法，到期后，你可以申请继续使用土地。《物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
中国的房地产法律制度是 “房地合一”，而房屋本身的建设成本一般只占房价的三四成，其余部分是土地和税费。
到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。
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