北京袁柏林律师：合同无效后定金罚则是否适用，怎么规定的？
交付定金是买卖、租赁等活动的交易习惯，它在很大程度上能促成交易，并且能在交易不成功时，降低无过错方的损失，而这些都得益于定金罚则，当然定金罚则的适用也不是任意的，它需要具备一定的条件，那么合同无效后定金罚则是否适用，怎么规定的？
网友咨询：
合同无效后定金罚则是否适用，怎么规定的？
北京合同纠纷律师袁柏林解答：
主合同无效时首先要看是什么类型的定金。一般情况下，定金合同是从合同，具有从属性，当主合同有效时，定金合同才有效，主合同无效则定金合同也无效，当然也就不能适用定金罚则。
但主合同无效对于立约定金则不然。因为立约定金法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系，立约定金的生效是独立的，在主合同之前就成立。
主合同是否成立不是立约定金是否成立的决定条件，所以主合同无效也适用定金罚则。
《民法典》第三百八十八条规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。
担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
北京合同纠纷律师袁柏林解析：
双倍返还的定金罚则需要符合特定条件：
首先，定金合同生效。定金合同为要式合同，应当采取书面形式，同时定金合同是实践合同，需要定金的实际交付，方能生效。
其次，主合同必须有效。这是由定金合同的从属性所决定的。只有主合同有效时，才会发生定金罚则的适用。
再次，当事人不履行债务且无法定免责情形。定金罚则的适用须有当事人一方不履行债务的事实。这里的当事人不履行债务是指当事人根本不履行其应当履行的合同义务，没有实施履行合同的行为或者未与对方当事人订立主合同。
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