租赁房屋合同登记备案证明怎么办理，程序是怎样的？

房屋租赁合同备案很多人都没有这个意识，很多人都感觉只有买房子才需要在签订合同之后再备案，其实租房子也需要备案的，那么租赁房屋合同登记备案证明怎么办理，程序是怎样的？

网友咨询：

租赁房屋合同登记备案证明怎么办理，程序是怎样的？

北京房产纠纷律师袁柏林解答:

租赁房屋合同登记备案证明进行办理的程序是：

1、申请人提交申请材料，齐全的当场受理，并出具加盖本机关受理专用印章的申请受理通知书；

2、受理机关需对相关的事项进行审查；

3、由收件工作人员收件初审，个人出租房屋的登记备案由街道流动人口和出租房屋服务管理中心审批；

4、自受理申请之日起 3 个工作日内办结，进行登记备案。

根据《城市房地产管理法》第五十四条，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同；

约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

北京房产纠纷律师袁柏林解析：

办理房屋登记备案的手续，要按照不同的房屋性质，来做不同的处理方法。房屋可以分为住宅性房屋以及非住宅型房屋，这两种。(一) 属于住宅性质的房屋，作为房屋的所有人，也就是出租一方当事人，在与承租人签订租赁合同之后，应该在三十天之内，携带相关的资料去办理房屋租赁登记备案手续，办理的地点是负责社区流动人口，以及负责对出租的房屋管理的服务站，与此同时还要签订《治安责任保证书》，对房屋的承租人，以及出租人和房屋的基本信息，都要按照实际情况去备案。(二) 属于非住宅性质的房屋，作为房屋的所有人，也就是出租一方当事人，在与承租人签订租赁合同之后，应该在三十天之内，携带相关的资料去办理房屋租赁登记备案手续，办理的地点是辖区的房管部门。

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