商业贷款转公积金贷款需要提供的资料是什么？

在买房子的过程中大部分都会涉及到贷款，毕竟现在的房价，能够接受一次性买房的人还是占少数。在贷款方式的选择中，公积金贷款相对于商贷的利率会低些，几十年贷款下来可以省下来不少的一笔利息。 那么商业贷款转公积金贷款需要提供的资料是什么，有哪些？

网友咨询：

商业贷款转公积金贷款需要提供的资料是什么，有哪些？

北京房产纠纷律师袁柏林解答:

1、转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。

2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。

3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；

4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明；

5、由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》；

6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书；

7、原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证（期房抵押证明或房屋他项权证）的复印件并加盖银行公章；

8、管理中心或受托银行要求出具的其他资料。

北京房产纠纷律师袁柏林解析：

注意事项：

\1. 由于需要借款人本人签名，按手印，所以需要商贷借款人本人前往办理。

\2. 公积金须连续缴存一年以上，目前仍正常缴存状态，且断缴不能超过 3 个月。

\3. 最高可贷金额的测定：以下条件同时满足取最低的金额。

（1）公积金账户余额的 25 倍，一个人最高金额不能超过 40 万（无论是否提取过，只看申请时系统查询到的余额）；夫妻双方参贷后，单笔总额不超过个人最高限额的 1.5 倍，即 60 万元。

（2）公积金贷款不能超过原商贷的剩余本金数。

\4. 余额查询：可拨打声讯电话 12329 查询，也可凭本人身份证在 13 号窗口查询。

\5. 新房最长可贷 30 年，二手房最长可贷 25 年，男性不能超过 70 岁，女性不能超过 65 岁。

如您还有其他的法律问题，可拨打免费法律咨询热线：4000 110 148或咨询北京房产纠纷资深律师：袁柏林

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